“내 집으로 연금을 받는다?” 노후 소득이 부족한 고령자들에게 매우 유용한 금융상품, 바로 주택연금(역모기지론)입니다. 하지만 많은 분들이 궁금해하시는 건 단 하나, “**그럼 나는 매달 얼마를 받을 수 있나요?**” 이 글에서는 2025년 기준 주택연금 수령 금액 계산법을 쉽고 정확하게 설명해드립니다.
📌 주택연금 관련 참고 사이트 한눈에 보기
| 사이트명 | 제공 내용 | 링크 |
|---|---|---|
| 한국주택금융공사(HF) | 주택연금 제도 안내 및 신청 | HF공사 바로가기 |
| HF 주택연금 전용 홈페이지 | 수령액 조회, 자격 확인, 상담 예약 | 주택연금 서비스 |
| 복지로 | 고령자 주거복지 정책 통합 안내 | 복지로 바로가기 |
| 금융소비자정보포털 '파인' | 금융상품 비교 및 소비자 정보 제공 | 파인 바로가기 |
| 대한주택보증 FAQ | 주택연금 자주 묻는 질문 확인 | 자주 묻는 질문 |
주택연금 수령 금액, 어떻게 결정되나요?
주택연금의 수령 금액은 여러 요소를 기반으로 산출됩니다. 특히 아래의 세 가지가 핵심입니다.
- 신청자의 연령: 나이가 많을수록 매달 받는 금액이 많아집니다.
- 주택의 시가: 최대 12억 원까지 평가, 시가가 높을수록 수령액도 커집니다.
- 선택한 지급 방식: 종신형, 확정기간형, 대출상환형 등 방식에 따라 금액이 달라집니다.
2025년 기준 기본 수령액 예시
다음은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 2025년 예상 수령액 기준입니다.
| 나이(단독 신청 기준) | 주택 시가 3억 원 | 주택 시가 6억 원 | 주택 시가 9억 원 |
|---|---|---|---|
| 60세 | 약 67만 원 | 약 135만 원 | 약 202만 원 |
| 70세 | 약 84만 원 | 약 170만 원 | 약 255만 원 |
| 75세 | 약 101만 원 | 약 203만 원 | 약 305만 원 |
※ 지급 방식: 종신형 기준 / 부부 신청 시 연령은 더 낮은 배우자 기준으로 산정됨
지급 방식별 차이점
주택연금은 지급 방식에 따라 수령액이 달라집니다. 아래의 방식 중 선택할 수 있습니다.
- 종신형: 평생 매월 일정 금액 지급 (부부 중 1명 사망해도 계속 지급)
- 확정기간형: 10년, 20년 등 선택한 기간 동안만 지급
- 대출상환형: 일정 금액을 일시 수령하여 기존 주택담보대출 상환에 사용
수령 금액 계산기 활용 방법
가장 정확한 수령 금액은 HF공사 주택연금 계산기를 이용하면 알 수 있습니다.
이용 방법
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속: https://www.hf.go.kr
- ‘주택연금’ 메뉴 → ‘연금 수령액 모의계산’ 선택
- 연령, 주택 시가, 부부 여부, 수령방식 등 입력
- 월별 예상 수령 금액 바로 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 시가 12억 원 초과 주택도 신청 가능한가요?
→ 아닙니다. 2025년 기준 신청 가능 시가는 12억 원 이하까지만 허용됩니다.
Q. 주택가격이 하락하면 수령액도 줄어드나요?
→ 아닙니다. 신청 시 확정된 금액은 주택 시세 변동과 무관하게 계속 지급됩니다.
Q. 연금 수령 중에도 거주할 수 있나요?
→ 네, 본인이 계속 거주하면서 연금을 수령할 수 있습니다.
📎 주택연금 수령액 확인 링크
결론: 주택 시세와 나이에 따라 달라지는 연금, 지금 확인하세요!
주택연금은 집을 팔지 않고도 안정적인 노후소득을 보장받을 수 있는 제도입니다. 나이, 주택 시가, 선택한 방식에 따라 매달 수령하는 금액이 다르므로, HF 모의계산기를 통해 사전에 정확히 확인해보세요. 2025년, 당신의 집이 당신의 노후를 지켜줄 수 있습니다.
